四、采用规范的合同文本

　　签订租房合同时，推荐使用本市住房租赁合同示范文本，可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险，维护租赁当事人的合法权益。签署合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。

　　及时办理房屋租赁合同网签和备案。签订租房合同后，租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地的区交易中心、街道办事处（乡镇）或有资质的机构办理房屋租赁合同网签备案。

　　五、合法维护自身权益

　　房东、租客发现住房租赁公司、经纪机构或二房东“爆仓”“跑路”的，或租客遭遇暴力驱赶的，应及时向属地公安机关报警，并向房屋所在地的党委、政府派出机构、房管部门和行业协会组织进行投诉举报，通过群众之家等平台妥善化解矛盾，启动人民调解、行政调解、司法调解等渠道，维护自身合法权益。

　　  上海市房地产经纪行业协会

　　  2020年9月1日   

--文章来自上海房地产经纪行业协会

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